Immobilien Investment Grundlagen

Immobilien Investment Grundlagen jetzt einfach lernen und in kurzer Zeit selbst erfolgreicher Immobilien Investor werden.

Was sind Immobilien Investment Grundlagen?

Unter dieser Kategorie findet ihr alle Beiträge um eine solides Fundament für euer erstes Investment zu bekommen. Unter Grundlagen verstehen wir die richtige Kalkulation deiner Immobilien Rendite, Aufwertungsstrategien und wie man eine lukrative Immobilie von einer schlechten unterscheidet.

Nach der Lektüre dieser grundlegenden Blog Beiträge werdet ihr das Handwerkszeug haben um die richtige Investitionsentscheidung treffen zu können und Anfängerfehler vermeiden.

Welche Fähigkeiten benötige ich als Immobilien Investor?

Als erfolgreicher Immobilien Investor benötigst du grundsätzlich keine speziellen Fähigkeiten, sondern eine Gewisse Affinität für das Thema Immobilien, Finanzierung und Berechnung von Renditen.

Im zweiten Schritt ist es dann entscheidend ein System aufzubauen, welches sich standardisieren lässt, damit du auch bei einem immer größer werdenden Portfolio nicht überfordert wirst und deine Zeit für die Immobilien Akquise einsetzen kannst.

Was unterscheidet einen Immobilien Investor von einem Kapitalanleger?

Ein Kapitalanleger ist grundsätzlich eher ein Buy and Hold Anleger, der mit einer durchschnittlichen Rendite zufrieden ist. Ihm ist es nicht besonders wichtig, dass sein Objekt sich von selbst trägt und einen positiven Cash Flow erwirtschaftet.

Im Gegensatz dazu, ist ein Investor sehr daran interessiert und kauft ausschließlich Objekte ein, die sofort oder auf absehbare Zeit Cash Flow positiv sind.

Der Investor ist außerdem ein aktiver Marktteilnehmer, der durch verschiedene Aufwertungsstrategien, den Cash Flow seiner Objekte fortlaufend steigern möchte. Ihn schreckt auch einer Kernsanierung nicht ab.

Ab wann spricht man von einem Immobilien Investor?

Es gibt keine klare Definition für den Begriff Immobilien Investor. Ich sehe einen Investor ab einem größeren Immobilien Bestand und wenn er fast ausschließlich oder mehrheitlich von seinen Einnahmen aus Immobiliengeschäften lebt.

Fazit

In diesem Kapitel zu den Immobilien Investment Grundlagen werden wir die Schritt für Schritt alle wichtigen Tools zur Verfügung stellen, damit du beim Kauf deiner ersten Immobilien erfolgreich bist.

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