In diesem Beitrag erkläre ich euch was du unbedingt beim Eigentumswohnung kaufen beachten solltest und welche Unterlagen ihr unbedingt anfordern solltet. Außerdem klären wir die gängigsten Fragen, die sich vor dem Kauf einer Immobilie stellen. Eine dieser Fragen dreht sich… Weiterlesen »Eigentumswohnung kaufen welche Unterlagen anfordern
Das Ziel, Vermieter zu werden und sich durch die Vermietung von Immobilien zu einem passiven Einkommen zu bringen, haben immer mehr Menschen im Kopf, die sich bewusst und intensiv mit ihrer finanziellen Zukunftsplanung auseinandersetzen. Wie in vielen Lebensbereichen ist auch… Weiterlesen »Vermieter werden: so vermeidest du 10 typische Anfängerfehler
Nachdem ich bereits einige Blog Beiträge über allgemeine Strategien und Steuerthemen geschrieben habe, berichte ich nun über meine erstes Immobilien Investment. Bereits seit meinem Master Studium in Finance and Investment in Rotterdam beschäftige ich mich mit der Börse und anderen… Weiterlesen »15% EK-Rendite – mein erstes Immobilien Investment
Wo finde ich Immobilien? Diese Frage zu beantworten ist als Immobilieninvestor die wichtigste Aufgabe. Die meisten anderen Tätigkeiten kann man theoretisch auch an andere Personen outsourcen. Das richtige Objekt zu finden und die besten Immobiliendeals zu finden, kann einem niemand… Weiterlesen »Wo finde ich Immobilien?
Wir zeigen euch, wie ihr Immobilien als Investitionschance nutzen könnt und welche – teils unbekannten – Modelle es gibt, um eure Rendite enorm zu steigern. 10 schlaue Wege, um mit Immobilien Geld zu verdienen. In wenigen Minuten kennt ihr sie.… Weiterlesen »Geld verdienen mit Immobilien: 10 schlaue Wege
Von Mieteinnahmen leben zu können ist wohl der Traum vieler Immobilien Investoren. Gerade von vielen jungen Investoren und im Internet liest man immer mehr Beiträge über das Thema finanzielle Freiheit oder finanzielle Unabhängigkeit. Natürlich ist es wie mit vielen Dingen… Weiterlesen »Von Mieteinnahmen leben: geht das überhaupt?
Ob beim Eigenheim oder Kapitalanlagen. Das Thema Kernsanierung ist mehr denn je ein Thema. Im folgenden Artikel beschäftigen wir uns mit Kernsanierungen bei Kapitalanlagen. Zunächst besprechen wir was eigentlich eine Kernsanierung ist. Dann analysieren wir die Vorteile und schauen uns… Weiterlesen »Kernsanierung: Kosten und Dauer
In diesem Artikel erkläre ich euch die 3 Arten von Darlehen und zeige euch die wichtigsten Unterschiede. Zum Schluss gebe ich euch meine Einschätzung zu Vor- und Nachteilen als Investor geben. Arten von Darlehen: Annuitätendarlehen Die wohl bekannteste Form ist… Weiterlesen »3 Arten von Darlehen: einfach erklärt
Vor allem deine Bank wird es dir danken, wenn du die perfekten Finanzierungsunterlagen beim ersten Gespräch dabei hast. Sei immer der Kunde, der sich perfekt auf die Finanzierung vorbereitet hat. Am Ende arbeitet auch ein Banker am liebsten mit Kunden… Weiterlesen »Finanzierungsunterlagen (mit Check-Liste)
Mietverträge sind oft kompliziert. Für Vermieter ist es jedoch wichtig den richtigen Mietvertrag für seine Bedürfnisse zu finden. Im folgenden Artikel erklären wir die 3 gängigsten Arten von Mietverträgen: Der unbefristete Mietvertrag, die Staffelmiete und die Indexmiete. Unbefristeter Mietvertrag –… Weiterlesen »Arten von Mietverträgen einfach erklärt
Kaufen oder Mieten im Jahr 2020 – was ist die bessere Entscheidung? Die Frage ist geprägt vom aktuellen Zinsumfeld, den sich dynamisch entwickelnden Immobilien und Aktienpreisen und vielen weiteren Faktoren. In diesem Beitrag möchten wir die fast religiös diskutierte Frage:… Weiterlesen »Kaufen oder Mieten
Nachdem wir bereits auf die unterschiedlichen Arten von Mietverträgen eingegangen sind, wollen wir uns in diesem Artikel mit unbefristeten Mietverträgen beschäftigen. In diesem Artikel “Mieterhöhung – so geht es richtig” wollen wir euch veranschaulichen wie man keine Fehler macht und… Weiterlesen »Mieterhöhung – so geht es richtig (mit Musterschreiben)
Der Staat lässt sich beim Erwerb einer Immobilie gut bezahlen und greift tief in die Taschen der Käufer. Der größte Teil der steuerlichen Abgaben beim Immobilienerwerb fällt in Form der “Grunderwerbsteuer” an. Der Name könnte einen leicht in die Irre… Weiterlesen »Grunderwerbsteuer: ein vollständiger Überblick
Eine Immobilie als Kapitalanlage hat gleich mehrere finanzielle Vorteile. Zusätzlich zu Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzialen, zählen auch Steuervergünstigungen wie der Abschreibung (oder auch AfA – Absetzung für Abnutzung) dazu. Bei der Abschreibung der Eigentumswohnung gibt es spezielle Regelungen für Neu- und… Weiterlesen »Abschreibung Eigentumswohnung: Steuern sparen mit Immobilien
In diesem Beitrag erkläre ich Euch, wie ihr lernt das Immobilien Risiko richtig einzuschätzen und im zweiten Schritt zu reduzieren. Immobilien Risiko: welche gibt es? 1. Mietausfallrisiko Ein Immobilien Risiko, welches wir alle sofort erkennen ist das der Mieter seine… Weiterlesen »Immobilien Risiko – wie schütze ich mich davor?
Viele von Euch Fragen sich mit Sicherheit ob sich eine Investition in Immobilien überhaupt noch lohnt. Wo liegen die Vorteile eines solchen Investments und lohnt es sich überhaupt noch in Immobilien zu investieren? Wo liegen die Nachteile und Risiken und… Weiterlesen »Lohnt es sich in Immobilien zu investieren?
Ich diesem Beitrag möchte ich Euch zeigen, wie man erfolgreich Immobilien kaufen lernen kann. In der aktuellen Marktsituation ist es gerade in A-Städten nicht mehr einfach gute Renditeobjekte zu finden. Meist liegt die Anfangsnettorendite zwischen 3 und 5% und stellt… Weiterlesen »Immobilien kaufen lernen: mit 3 Aufwertungsstrategien zum Erfolg
In diesem Blog Artikel werde ich Euch drei einfache Tipps verraten, wie ihr ohne großen Aufwand beim Immobilienkauf Geld spart und die steuerlichen Vorteile von Immobilien für euch nutzt. Steuern sind für viele besonders junge Investoren erstmal ein nicht so… Weiterlesen »Steuervorteil Immobilie mit 3 einfachen Tipps viel Geld sparen
Das Thema wie bewerte ich eine Immobilie ist sehr wichtig für uns als Investoren. Wir als Investoren brauchen die richtigen Werkzeuge um gute von schlechten Investments zu unterscheiden, ohne viel Zeit zu investieren. Wir kennen alle das Problem man sucht… Weiterlesen »Wie bewerte ich eine Immobilie schnell und verlässlich?